賃貸マンションの利回り、ビンズオン省が最高 [経済]

　ベトナムのオンライン不動産仲介サービス大手「バットドンサン(Bat dong san＝不動産)」＜Batdongsan.com.vn＞によると、東南部地方ビンズオン省の賃貸マンションの利回りは年4.7％で、ハノイ市の3.7％、ホーチミン市の3.6％を上回り、最も高い水準となっている。全国の平均利回りは3.6％。

　ビンズオン省の複数のマンションでは、賃貸利回りが年6.0～7.5％に上り、ハノイ市とホーチミン市の約2倍となっている。

　同省における、購入価格が1m2あたり4500万～5000万VND(約27万6000～30万7000円)の1ベッドルームの高級マンションの月額賃貸料は1200万VND(約7万4000円)、2ベッドルームは1500万～1600万VND(約9万2000～9万8000円)、3ベッドルームは1800万～2000万VND(約11万～12万3000円)となっている。

　一方、ハノイ市とホーチミン市では、同様のマンションの月額賃貸料は寝室の数によって700万～1200万VND(約4万3000～7万4000円)にとどまっている。

　ビンズオン省の高級マンション賃貸稼働率は80～90％で、複数のマンションではほぼ100％に達している。この背景には、工業団地の発展により賃貸需要が高まっていることがある。同省は海外直接投資(FDI)の誘致で全国上位かつ移住率でも2位となっている。

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