ハノイ市とホーチミン市では、新築・中古を問わず、マンション価格の上昇が続いている。2024年7～9月の不動産市場に関する建設省の報告書でわかった。

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　特に、新築マンションの販売価格は前期比+4～6％、前年同期比+22～25％上昇した。

　1m2当たりの販売価格が2500万VND(約15万2000円)未満の手頃な価格の物件はほぼ市場から姿を消した。一方、1m2当たりの販売価格が2500万～5000万VND(約15万2000～30万3000円)未満の中価格帯の物件は依然として多く取引されており、供給量も比較的多い。

　マンション価格上昇の原因として、◇土地取得コストの上昇、◇融資へのアクセスなどデベロッパーの資金調達が難航していること、◇株式市場が低迷を続ける中、投資家が不動産市場に注目しマンションを好む傾向があること、などが挙げられる。

　ハノイ市での相場については、マンション1m2当たりの販売価格は、ザーラム郡の都市区「ビンホームズ・オーシャンパーク(Vinhomes Ocean Park)」内のマンション「ザ・チューリッヒ(The Zurich)」が4600万～5500万VND(約28万～33万3000円)、ナムトゥーリエム区の「ルミ・プレステージ(Lumi Prestige)が6900万VND(約42万円)、ドンダー区の「ザ・ナインティ・コンプレックス(The Ninety Complex)が6000万～7500万VND(約36万4000～45万5000円)などとなっている。

　ホーチミン市では、タンフー区の「ダイヤモンド・センタリー(Diamond Centery)」が6100万～7330万VND(約37万～44万4000円)、トゥードゥック市の「アーバン・グリーン(Urban Green)」が5200万～5970万VND(約31万5000～36万円)となっている。